감정평가사란 무엇을 하는 직업일까요? 간단히 말하면, 부동산, 토지, 건물, 영업권 등 유무형의 재산의 경제적 가치를 평가하고 그 가치를 가액으로 나타내는 전문가입니다. 감정평가사는 자신의 전문성과 지식을 바탕으로 공정하고 객관적인 평가를 수행하며, 부동산 거래, 공익사업 보상, 금융 담보, 법원 경매 등 다양한 분야에서 활용됩니다.
감정평가사는 국내 8대 전문직 중 하나로 손꼽히는데요. 그만큼 높은 소득과 전문성을 인정받는 직업이라고 할 수 있습니다. 하지만 감정평가사가 되기 위해서는 까다로운 자격시험을 통과해야 하며, 시험 난이도도 상당히 높습니다. 그렇다면 감정평가사의 연봉은 얼마나 되고, 직업 만족도는 어느 정도일까요? 또한 감정평가사와 비교할 수 있는 다른 전문직들은 어떤 종류가 있고, 연봉 순위는 어떻게 될까요? 이번 글에서는 이러한 궁금증을 해결해 드리겠습니다.
감정평가사의 연봉과 직업 만족도
감정평가사의 연봉은 다른 전문직에 비해 상위권에 속합니다. 워크넷에 따르면, 2021년 기준으로 감정평가사의 평균 연봉(중앙값)은 6,767만원으로, 조사 대상 전체 직업 평균 연봉(중앙값)인 4,072만원과 비교하여 높은 수준입니다. 하위 25%는 약 5,300만원대를 기록하고 있으며, 상위 25%는 약 7,500만원대입니다. 감정평가사의 연봉은 경력과 자격증의 수준에 따라 차이가 있을 수 있으며, 일하는 기관이나 분야에 따라서도 변동이 있을 수 있습니다.
감정평가사의 직업 만족도는 어느 정도일까요? 워크넷에 따르면, 감정평가사의 일자리 증가 가능성, 발전 가능성 및 고용 안정에 대해 재직자가 느끼는 직업 만족도는 80%입니다. 이는 전체 직업 평균인 75.8%보다 높은 수치입니다. 감정평가사는 자신의 전문 지식과 경험을 바탕으로 다양한 분야에서 활동할 수 있으며, 자신의 평가가 사회적으로 인정받고 영향력을 미칠 수 있다는 점에서 만족감을 느낄 수 있습니다. 또한, 감정평가사는 은퇴 개념이 없이 평생 일할 수 있으며, 자신의 사무소나 법인을 운영할 수 있다는 점에서도 장점이 있습니다.
감정평가사 시험과 면제 방법
감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 시험을 통과해야 합니다. 감정평가사 시험은 매년 1차 한 번, 2차 한 번의 일정이 있으며, 1차에 합격한 사람에 한해 2차 응시 자격이 주어집니다. 2차까지 합격한 후 최종 합격으로 자격을 취득할 수 있습니다.
감정평가사 시험의 응시 자격 조건은 다음과 같습니다.
- 1차 시험 : 영어 공인어학시험 성적이 있는 사람이라면 미성년자부터 시작하여 나이와 학력, 경력, 전공 등의 관계없이 누구나 응시할 수 있습니다.
- 2차 시험 : 동 회 차 1차 합격생과 지난 회 1차 합격생 그리고 경력에 의해 1차 면제를 받은 수험생들에 한해 응시자격이 주어집니다.
감정평가사 시험의 과목과 방법은 다음과 같습니다.
- 1차 시험 : 과목 별 40문항이며 객관식 5지 택일형으로 시험이 진행됩니다. 시험 과목은 민법, 경제학 원론, 부동산학 원론, 감정평가 관계 법규, 회계학 이렇게 5개 과목입니다.
- 2차 시험 : 과목 별 4문항이 출제되며 주관식 서술형으로 시험이 진행됩니다. 시험 과목은 감정평가 실무, 감정평가 이론, 감정평가 관련 법규, 감정평가 관련 회계입니다.
감정평가사 시험의 난이도는 상당히 높습니다. 워크넷에 따르면, 2020년 기준으로 감정평가사 시험의 합격률은 1차에서 9.8%, 2차에서 19.6%로 나타났습니다. 즉, 전체 응시자 중에서 약 2% 정도만이 최종 합격을 할 수 있습니다. 감정평가사 시험을 준비하기 위해서는 평균적으로 3년 이상의 공부 기간이 필요하다고 알려져 있습니다.
그렇다면 감정평가사 시험을 면제할 수 있는 방법은 없을까요? 사실, 감정평가사 시험의 1차는 경력에 의해 면제를 받을 수 있습니다. 다음과 같은 경우에는 1차 시험을 면제받고 바로 2차 시험을 응시할 수 있습니다.
- 감정평가 관련 분야에서 최소 5년 이상 근무한 사람
- 감정평가 관련 분야의 석사 학위 이상을 취득한 사람
- 감정평가 관련 분야의 전문학사 학위를 취득하고 최소 3년 이상 근무한 사람
- 감정평가 관련 분야의 학사 학위를 취득하고 최소 4년 이상 근무한 사람
하지만, 이러한 경우에도 2차 시험은 면제받을 수 없으며, 반드시 통과해야 합니다. 또한, 경력 면제를 받기 위해서는 국토교통부에서 인정하는 감정평가 관련 분야의 근무 경력이어야 하며, 증빙서류를 제출해야 합니다.
감정평가사와 비교할 수 있는 전문직 종류와 연봉 순위
감정평가사는 국내에서 인정받는 전문직 중 하나입니다. 그렇다면 감정평가사와 비교할 수 있는 다른 전문직들은 어떤 종류가 있고, 연봉 순위는 어떻게 될까요? 워크넷에 따르면, 2021년 기준으로 국내 8대 전문직의 종류와 평균 연봉(중앙값)은 다음과 같습니다.
| 전문직 종류 | 평균 연봉(중앙값) |
| 변호사 | 9,000만원 |
| 의사 | 8,500만원 |
| 공인회계사 | 7,500만원 |
| 세무사 | 7,000만원 |
| 감정평가사 | 6,767만원 |
| 공인중개사 | 6,000만원 |
| 공인노무사 | 5,500만원 |
| 공인관세사 | 5,000만원 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 감정평가사는 8대 전문직 중에서 5번째로 높은 연봉을 받는 직업입니다. 변호사와 의사는 감정평가사보다 약 2,000만원 이상 높은 연봉을 받으며, 공인회계사와 세무사는 감정평가사보다 약 500~700만원 정도 높은 연봉을 받습니다. 반면에 공인중개사, 공인노무사, 공인관세사는 감정평가사보다 약 700~1,700만원 정도 낮은 연봉을 받습니다.
이러한 전문직들은 각각 자신의 분야에서 높은 전문성과 책임감을 요구하는 직업이며, 시험 난이도도 높고 경쟁률도 높습니다. 따라서 감정평가사를 포함한 전문직들은 모두 존경받고 인정받는 직업이라고 할 수 있습니다.
마치며…
이번 글에서는 감정평가사의 직업 만족도와 연봉에 대해 알아보았습니다. 또한 감정평가사 시험과 면제 방법에 대해 설명하였으며, 감정평가사와 비교할 수 있는 다른 전문직들의 종류와 연봉 순위에 대해 소개하였습니다. 감정평가사는 부동산 시장의 변화에 따라 수요가 증가하고 있는 직업이며, 높은 소득과 전문성을 바탕으로 사회적으로 인정받는 직업입니다. 하지만 감정평가사가 되기 위해서는 까다로운 시험을 통과해야 하며, 평생 학습과 업무 수행에 있어서도 높은 책임감과 윤리감을 요구받는 직업입니다. 따라서 감정평가사가 되고자 하는 분들은 자신의 적성과 능력을 잘 파악하고, 준비 과정에서도 꾸준하고 성실하게 노력해야 할 것입니다.
이번 글을 통해 감정평가사에 대한 관심과 이해가 높아졌기를 바랍니다. 감정평가사와 관련된 더 많은 정보를 원하시면, 다음의 웹사이트들을 참고하시기 바랍니다.
- [워크넷] : 감정평가사의 직업 소개, 연봉, 직업 만족도, 시험 정보 등을 제공합니다.
- [한국감정원] : 감정평가 관련 법규, 교육, 자료, 연구 등을 제공합니다.
- [한국감정평가협회] : 감정평가 관련 소식, 자격증 안내, 회원 혜택 등을 제공합니다.